Introdução
Vamos lá!
Vídeo : Aporte Mensal : Estratégia Investimento Ações : Clube da Ação : Agosto/2023
Nossa Estratégia de Investimento em Fundos Imobiliários
Para quem não acompanha o canal, gostaria de apresentar nossa estratégia de investimento em Fundos Imobiliários. Estamos focados em uma abordagem de longo prazo, visando construir uma carteira que gere renda passiva através do recebimento de dividendos crescentes ao longo dos anos.
Alguns pontos-chave de nossa estratégia:
- Dividendos Mensais: Nosso foco principal é receber dividendos regularmente.
- Estabilidade e Valorização: Buscamos tanto estabilidade quanto valorização das cotas, combinando recebimento de dividendos com potencial de valorização.
- Visão de Longo Prazo: Seguimos a estratégia “Buy and Hold” para manter os fundos por vários anos.
- Seleção Criteriosa: Escolhemos fundos com P/VP abaixo de 1 e boas perspectivas de crescimento.
- Bons Fundamentos: Priorizamos fundos com sólidos fundamentos, considerando preço, risco, alavancagem e vacância.
- Liquidez Média Diária: Optamos por fundos com liquidez em torno de R$ 1 milhão para facilitar negociações.
- Diversificação: Diversificamos por segmento e tipo de fundo para mitigar riscos.
- Balanceamento: Mantemos equilíbrio de ativos por valor para evitar concentração excessiva.
- Experiência e Estabilidade: Preferimos fundos com idade superior a 1 ano para maior estabilidade.
- Análise de Desempenho: Classificamos por DY e P/VPA para avaliação de desempenho.
- Diversificação de Ativos: Balanceamos com Ações, FIIs, BDRs e Renda Fixa.
Nosso objetivo é construir uma carteira sólida ao longo do tempo, partindo do zero, alinhada com nossos objetivos financeiros para um futuro próspero.
Análise da Carteira de Fundos Imobiliários – Agosto 2023
Vamos agora à análise de nossa carteira de investimentos em Fundos Imobiliários.
Este é o quarto vídeo da nossa série de investimentos em FIIs, além de outros conteúdos sobre carteira de ações em nosso canal.
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Destaco que começamos essa jornada em maio e, caso seja sua primeira vez por aqui, utilizamos o site Investidor 10 para gerenciar nossa carteira e a corretora Toro para as operações de compra e venda.
Investidor 10
O Investidor 10 é uma ferramenta que nos auxilia no acompanhamento e controle dos ativos, fornecendo informações sobre desempenho, alocação e rendimento.
A Investidor 10 nos ajuda a monitorar o desempenho dos investimentos e alocar recursos de forma eficiente. Enquanto isso, a corretora Toro oferece taxas de corretagem zero e uma ampla gama de opções de investimento.
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Por que Escolhemos a Corretora Toro
A Corretora Toro é a nossa escolha por várias razões: ela não cobra taxas de corretagem, oferece opções de renda fixa e faz parte do grupo Santander. Seu broker é amigável e fácil de usar, permitindo a negociação de ações, fundos imobiliários, ETFs e muito mais.
- Link : Corretora Toro
A corretora Toro é confiável e segura, oferecendo diversas opções de investimento com interface amigável.
Gostaríamos de ouvir sua opinião sobre essas ferramentas nos comentários.
Análise Pré-Aporte da Carteira de Fundos Imobiliários
Vamos à análise da carteira no Investidor 10.
Começamos esta carteira em maio de 2023, com aportes mensais de R$ 100 a R$ 200, totalizando R$ 464,95 investidos.
Antes do aporte de Agosto, a carteira apresenta valor bruto de R$ 482,71, com rentabilidade de +3,82%.
Desde o início, recebemos R$ 10,20 em dividendos.
Na análise, vemos que a maioria dos ativos se valorizou, lembrando que a flutuação é normal em renda variável. Alguns fundos, como o SARE11, tiveram queda de -7,88%. Essas quedas são oportunidades para a estratégia “Buy and Hold”, aproveitando a baixa para adquirir mais ações a preços menores.
Neste mês, não incluiremos o SARE11 na carteira, priorizando diversificação e outros FIIs.
Vamos conferir como ficou a carteira após o aporte deste mês.
Aporte de Agosto/2023 – Carteira de Fundos Imobiliários
Investimento de Agosto/2023: R$ 157,53.
Investimos R$ 157,53 em cotas de Fundos Imobiliários, buscando construir uma carteira resiliente com rendimentos crescentes por meio de dividendos.
O valor do aporte pode ser modesto, mas a consistência, persistência, foco e disciplina são fundamentais para alcançar objetivos financeiros.
Agora, vamos conhecer os ativos adquiridos em Agosto.
Carteira de Fundos Imobiliários – Agosto/2023
| Fundo | Quantidade | Ticker | Valor de Compra |
|---|---|---|---|
| FDO INV IMOB BTG PACTUAL CORP F REIT (BVMF:BRCR11) | 1 | BRCR11 | R$ 64,30 |
| HEDGE TOP FOFII 3 FDO INV IMOB CF (BVMF:HFOF11) | 1 | HFOF11 | R$ 82,55 |
| MAXI RENDA FII ETF (BVMF:MXRF11) | 1 | MXRF11 | R$ 10,68 |
Total Investido: R$ 157,53.
Situação da Carteira de Fundos Imobiliários – Agosto 2023
Atualizando no Investidor 10, temos:
Valor Investido: R$ 622,48.
Saldo Bruto: R$ 630,61.
Rentabilidade: +1,31%.
Preço Médio dos Fundos Imobiliários
Vamos ver como ficou o preço médio dos Fundos Imobiliários aportados. Caso não esteja familiarizado com o conceito, ele está explicado no vídeo e no roteiro.
O que é Preço Médio de Fundos Imobiliários?
O Preço Médio é o custo médio de aquisição de um ativo ao longo do tempo. É calculado dividindo o valor total investido pelo número de cotas adquiridas. Ajuda a comparar o preço atual com o custo médio, indicando ganhos ou perdas. Também auxilia no cálculo de lucro ou prejuízo ao vender cotas.
Lembre-se de que, embora essa métrica seja útil, outras informações também devem ser consideradas nas decisões de investimento.
Conclusão e Interatividade
O que achou de nossos aportes deste mês? Teria outros ativos em mente para investir?
Agradecemos por nos acompanhar e queremos ouvir sua opinião nos comentários. Compartilhe sua experiência e não deixe de se inscrever para mais conteúdo sobre investimentos e mercado financeiro.
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Muito obrigado pela audiência e paciência. Até o próximo vídeo!
Um abraço e até breve!
